С 1 января 2016 года вступили в силу новые правила освобождения от обложения НДФЛ доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, которые  будут применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Согласно новым правилам освобождение от НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных после 1 января 2016 года, будет зависеть от сочетания следующих факторов:

  - как приобретено налогоплательщиком право собственности на данный объект недвижимого имущества;

  - в течение какого срока объект недвижимого имущества находился в собственности налогоплательщика.

Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ) в случаях, когда:

  - право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;

  - право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

  - право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если случай не подпадает по  вышеуказанную категорию, то срок владения  объектом недвижимости должен составлять не менее 5 лет.

Указанные правила не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности.

Заместитель прокурора Советского района                               Н.А. Вебер