1.Общие положения

1.1.Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе  жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение  на территории Советского  района Курской области» (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе  жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение  на территории Советского  района Курской области» (далее - муниципальная услуга), направленной на предоставление документированной информации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при переводе жилого (нежилого) помещения, расположенного на территории Советского  района в нежилое (жилое).

1.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ в редакции от 18 июля 2009 года);

- Жилищным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ в редакции от 23 ноября 2009 года);

- Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ в редакции от 23 ноября 2009 года);

- Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 17 июля 2009 года);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 97 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания»;

- Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 17 сентября 2008 года;

- Уставом Советского  района Курской области;

- Настоящим регламентом.

1.3.Органы, учреждения и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:

1.3.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется уполномоченным специалистом,  главным архитектором Администрации Советского  района.

1.3.2.При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы, учреждения и организации:

- Советский  отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

  картографии по Курской области; 306600, п.Кшенский , ул.Ленина,57, телефон 2-11-10

- ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курский филиал Советское  отделение:

  306600, п.Кшенский , ул.Ленина,57, телефон 2-10-88

- отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации Советского района: 306600, Курская область, Советский район, п. Кшенский,   

  ул.Пролетарская,45, телефон 2-12-39;

- проектные организации;

- органы нотариата;

- отдел по  опеке и попечительству Администрации  Советского  района: 306600, Курская область, Советский район, п.Кшенский, ул.Пролетарская,45, телефон 2-22-32 .

1.4.Конечным результатом предоставления услуги является выдача заявителю:

- уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

1.5.В качестве заявителей могут выступать собственники помещений, а также лица, уполномоченные представлять их интересы при наличии доверенности, заверенной нотариально.

1.6. Перечень документов предоставляемых заявителем:

1.6.1.заявление о переводе помещения;

1.6.2.правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

1.6.3.план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

1.6.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

1.6.5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения в двух экземплярах. Один экземпляр остаётся главному  архитектору Администрации Советского района  для работы по оформлению документов, второй экземпляр после сверки передаётся на руки заявителю. В случае если представленный проект затрагивает общее имущество многоквартирного дома (инженерные сети) дополнительно предоставляется копия проекта переустройства и перепланировки помещений;

1.6.6.выписка из протокола заседания Комиссии по недвижимости Администрации муниципального образования, при переводе нежилого помещения в жилое, если переводимое помещение или здание, в котором расположено переводимое помещение, находится в муниципальной собственности;

1.6.7.заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

1.6.8.решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если требуется использование части земельного участка для устройства отдельного входа, пешеходных дорожек, парковочных площадок, а так же если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме и (или) реконструкции дома.

(Копии всех предоставляемых документов должны быть засвидетельствованные в нотариальном порядке либо предоставляются с подлинниками, которые после сверки с копиями предоставляемых документов возвращаются заявителю)

1.7.Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.